Los garajes, ya sean separados o adjuntos, se han convertido en un lujo para muchos, pero algunos propietarios todavía están debatiendo si agregar uno u otro a su residencia actual. Ya sea que desee un espacio cubierto para estacionar su automóvil todas las noches o simplemente un lugar de almacenamiento adicional, un garaje separado o adjunto es la solución perfecta. El único problema es descubrir cuál es el mejor para ti.

Garajes separados y adjuntos tienen numerosos beneficios. Si bien cada uno esencialmente cumple el mismo propósito, dependiendo de su tamaño de lote, intenciones y presupuesto, siempre prevalece una opción.

A continuación, presentaré los costos, las ventajas y las desventajas de los garajes separados y adjuntos. Si está listo para agregar o remodelar su garaje, puede conéctese con los contratistas locales de garaje aquí.

Precio

Los costos dependerán en gran medida del tamaño y el material que elija. Por ejemplo, el ladrillo será más caro que la madera y las ventanas agregarán costos adicionales. Además, la ventilación, así como el calentamiento y el enfriamiento, aumentarán sus costos generales, pero ambos son más caros en los garajes separados porque no están sujetos a una estructura más grande.

El mayor gasto para cada garaje provendrá de la base. En general, los garajes deben tener una base de concreto vertido, que aumentará los costos totales, pero hará que la estructura sea más estable y efectiva en todos los tipos de clima, lo que es claramente un factor dominante en muchas áreas del país.

En general, es difícil determinar el costo exacto de un garaje adjunto o separado. Sin embargo, según nuestro estimador de costos de construcción de garaje, el promedio viene en $ 21,000.

Ventajas de los garajes adjuntos

Claramente, la ventaja clave de tener un garaje adjunto es la comodidad. Para llegar a su automóvil o a ese valioso espacio de almacenamiento, no tiene que abandonar las comodidades de su hogar. Como puede imaginar, esto puede ser muy valioso en muchas áreas del país.

En segundo lugar, agregar un garaje adjunto a su residencia actual le permite a usted o al contratista utilizar muros preexistentes en el proceso de construcción Esto no solo le ahorrará un poco de dinero en la construcción, sino también dinero en HVAC y ventilación. Como señalé en Cómo aislar una puerta de garajeTodos los garajes deben estar ventilados, pero los garajes adjuntos son mucho más fáciles y económicos de hacer.

En tercer lugar, para aquellos propietarios que buscan usar el garaje como espacio de trabajo, la electricidad ya está presente en la casa y se puede expandir fácilmente al garaje. El mismo proceso es mucho más difícil cuando se trata de un garaje separado.

Finalmente, como será el caso con un garaje separado, los garajes adjuntos les dan a los propietarios un lugar para sus autos, almacenamiento adicional o incluso extravagantes cuevas de hombre

Desventajas de los garajes adjuntos

La principal desventaja de los garajes adjuntos es el espacio. Por ejemplo, muchos de los lotes del centro o de la gran ciudad son estrechos y no tienen espacio para un garaje adjunto en el lado de la casa. En estos casos, los garajes separados funcionan mejor. De hecho, a menos que viva en un lote bastante grande, no verá muchos garajes adjuntos en el centro. 

En comparación con los garajes separados, la zonificación podría ser un problema al agregar un garaje adjunto. En general, obtener permisos para estructuras existentes tiende a ser más difícil y costoso de obtener.

Créalo, los garajes adjuntos representan una amenaza de seguridad mayor para usted y su familia. Si un ladrón irrumpe en su garaje separado, todo lo que pueden obtener es lo que hay allí. Si entran en su garaje adjunto, están a una puerta de entrar a su casa. Si bien su automóvil, computadoras o bicicletas pueden tener un gran valor, nada es más importante que la seguridad de su familia.

Finalmente, hay problemas menores de salud para garajes adjuntos. La American Lung Association recomienda, si se le da la opción, agregar un garaje separado para proteger a los propietarios de viviendas de la inhalación de monóxido de carbono, gas, gases de combustión u otros pesticidas almacenados.

Ventajas de los garajes separados

Como ya lo indiqué, la ventaja No. 1 de ambos garajes es el espacio y almacenamiento adicionales, ya sea para su automóvil o para los artículos que desea afuera de su hogar.

También mencioné que muchos lotes, incluyendo aquellos en áreas del centro, se prestan a garajes separados. Un lote estrecho que se extiende hacia un callejón es un ajuste natural para un garaje separado. Además, otro tema común de los garajes separados en el centro de la ciudad es el espacio habitable que se encuentra arriba. Muchos propietarios de viviendas agregan un patio o terraza única sobre el garaje separado, lo que les brinda más espacio para organizar fiestas o reuniones. Esto puede convertirse en un espacio valioso si no tiene un frente o un patio trasero.

Además de los problemas de salud y seguridad que mencioné anteriormente, los garajes separados también son más fáciles de ampliar. Primero tendrá que obtener los permisos, pero si el terreno lo permite, ampliar su garaje separado es mucho más fácil que ampliar su garaje adjunto.

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Desventajas de los garajes separados

La mayor desventaja de los garajes separados es la ubicación. Si está lloviendo, nevando o congelando afuera, todavía tiene que manejar el clima inclemente para llegar a su auto. El garaje separado puede proporcionar refugio para su automóvil, pero a menos que construya un camino cubierto, no lo cubrirá. 

Para aquellos que planean trabajar en el nuevo garaje separado, espere mayores gastos para agregar electricidad y ventilación (en comparación con los garajes adjuntos). Debido a que no está conectado a la casa, no puede tomar ningún calor, aire acondicionado o electricidad de la casa, lo que significa que necesita nuevas fuentes para los tres. Esto no vendrá sin un precio.

El diseño es otro factor. Si conduce por Main Street y gira a la izquierda, la mayoría de las veces verá garajes adjuntos. Si agrega un garaje separado, se está separando de sus vecinos, lo cual es un gran no-no en el mercado de bienes raíces.

Finalmente, si está considerando agregar un garaje adjunto o separado, lo más probable es que ambos se lleven un valioso paisaje. Los garajes separados tienden a ir detrás de una casa, un área que muchos padres adoran ver en verde y tienen para que sus hijos jueguen. Al final, tendrás que elegir uno u otro.

Conclusión

En general, los garajes separados y adjuntos tienen el mismo propósito. Todas las noches le brindan un lugar cubierto y designado para su automóvil y brindan un poco de almacenamiento adicional (algo que todos podríamos usar). Sin embargo, dependiendo de la zona, su presupuesto y su lista de deseos, una opción es casi siempre la respuesta correcta. ¿Cuál vas a elegir?